2966-2968 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
927 000 $
Autre · 2 795 $/m² · 331,7 m² · constr. 1969 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 300 $
Rôle antérieur 904 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773403260220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10-F00105100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
749 800 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
66102773403260220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 348 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 055 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 391 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 407 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 164 893 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 771 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 693 105 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 597 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 896 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 1 034 136 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 723 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +99 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 056 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 485 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 749 502 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 203 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 999 303 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 192 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 088 742 $ Poids 32 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 763 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 892 311 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −44 239 $ | 1 195 036 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 919 769 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.