16901 Boulevard HYMUS · Kirkland
Valeur estimée
919 600 $
Autre · 2 995 $/m² · 307 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 744 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773405153760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F02200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
66102773405153760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 458 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 553 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 339 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 101 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 721 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 982 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 855 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −64 948 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 299 513 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 850 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 021 965 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 616 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 367 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 869 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −71 134 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 629 213 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 027 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 943 339 $ Poids 40 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 880 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 845 583 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.