16901 Boulevard HYMUS · Kirkland
Valeur estimée
912 100 $
Autre · 2 971 $/m² · 307 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 744 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773405153760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F02200400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
66102773405153760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 458 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 553 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 339 286 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 101 575 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 721 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 289 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 982 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 850 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 1 021 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 869 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −71 134 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 629 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 027 968 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 880 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 845 583 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 943 339 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 624 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 672 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +138 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 357 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 498 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +97 589 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 615 206 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.