2738-2764 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
756 500 $
Autre · 391 $/m² · 1 932,9 m² · constr. 1985 · terrain 7 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 932,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913,6 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 000 $
Rôle antérieur 4 500 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773410902540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
10-F00104450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 769 800 $
Valeur bâtiment
2 030 200 $
Rôle antérieur
4 500 000 $
ID provincial
66102773410902540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 388 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 33 % |
| 3 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 32 % |
| 4 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 718 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 736 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 28 % |
| 7 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 18 % |
| 8 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 4 % |
| 9 | 8-8A, avenue Pilon, Beaconsfield 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +205 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 644 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.