16741-16773 Boulevard HYMUS · Kirkland
Valeur estimée
738 900 $
Autre · 158 $/m² · 4 666,3 m² · constr. 1990 · terrain 13 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 666,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 166,8 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 394 300 $
Rôle antérieur 6 218 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773465798550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
10-F00100530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 400 $
Valeur bâtiment
5 760 900 $
Rôle antérieur
6 218 000 $
ID provincial
66102773465798550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
749 250 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 830 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 50 % |
| 2 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.