28 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
2 186 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 521,4 m² · constr. 1997 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 539 000 $
Rôle antérieur 2 329 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773503156590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 500 $
Valeur bâtiment
1 898 500 $
Rôle antérieur
2 329 400 $
ID provincial
66102773503156590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 218 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +112 023 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 184 520 $ Poids 32 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 412 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 712 912 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 280 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +198 476 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 684 104 $ Poids 30 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 352 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +210 396 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 637 245 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 381 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +231 969 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 790 527 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 390 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −215 525 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 810 578 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 64 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +292 783 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 989 687 $ Poids 22 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 179 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +331 221 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 2 020 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 240 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 731 900 $ Poids 15 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 153 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +264 228 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 959 245 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 362 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 840 561 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 286 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 785 506 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.