57 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
2 120 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 490,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 700 $
Rôle antérieur 1 886 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 000 $
Valeur bâtiment
1 367 700 $
Rôle antérieur
1 886 900 $
ID provincial
66102773505151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 107 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +77 347 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 149 843 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 177 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +146 405 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 632 034 $ Poids 42 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 215 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +159 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 586 420 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 388 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +176 326 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 734 883 $ Poids 34 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 379 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 661 879 $ Poids 34 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −87 000 $ · Ajust. âge −156 600 $ | 2 037 879 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.