16 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
2 079 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 448,2 m² · constr. 1997 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 061 200 $
Rôle antérieur 1 891 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773526268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 900 $
Valeur bâtiment
1 469 300 $
Rôle antérieur
1 891 000 $
ID provincial
66102773526268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 97 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +74 724 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 560 353 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 163 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 102 107 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 276 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +89 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 516 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 315 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +142 174 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 839 078 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 636 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +99 725 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 658 283 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 286 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +177 672 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 866 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 422 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +129 350 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 824 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 591 626 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +114 861 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 192 691 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.