746 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
2 098 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 437,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 178 800 $
Rôle antérieur 1 998 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773545640470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 700 $
Valeur bâtiment
1 282 100 $
Rôle antérieur
1 998 900 $
ID provincial
66102773545640470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 304 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 1 575 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 354 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 113 360 $ Poids 54 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 553 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +71 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 530 636 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 409 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +119 335 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 855 240 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 825 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +79 672 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 673 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 488 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +154 388 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 881 566 $ Poids 40 % |
| 7 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 573 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 585 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +108 897 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 838 739 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +100 438 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 178 268 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 201 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +192 446 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 2 265 318 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.