17035 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 028 000 $
Autre · constr. 1991 · terrain 3 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 104 400 $
Rôle antérieur 1 753 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773555213010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00102482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 500 $
Valeur bâtiment
1 173 900 $
Rôle antérieur
1 753 700 $
ID provincial
66102773555213010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 71 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 359 875 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 181 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 349 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 390 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 345 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 347 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 330 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 539 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 991 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 336 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 327 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 427 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 748 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 680 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 158 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 834 624 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Gershwin, Kirkland 2026-04-09 · 584 m · Vendu 1 198 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 637 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 406 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 414 506 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.