60 Rue SYRAH · Kirkland
Valeur estimée
2 082 500 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 371,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 200 $
Rôle antérieur 1 852 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773557786790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 200 $
Valeur bâtiment
1 339 000 $
Rôle antérieur
1 852 500 $
ID provincial
66102773557786790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 485 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 530 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 472 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +74 626 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 615 006 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 266 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +93 829 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 834 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 626 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 782 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 644 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 804 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 439 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge +95 620 $ | 1 519 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 474 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 68 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +132 684 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 750 958 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 651 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 381 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +114 058 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 822 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 790 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +78 409 $ · Ajust. âge +92 160 $ | 1 417 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 604 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +154 292 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 725 341 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.