559 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
4 051 300 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 586,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 166 000 $
Rôle antérieur 2 878 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743027760960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00350100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 200 $
Valeur bâtiment
1 855 800 $
Rôle antérieur
2 878 200 $
ID provincial
66107743027760960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 412 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +432 947 $ · Ajust. âge −276 750 $ | 3 516 134 $ Poids 36 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +135 772 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 514 806 $ Poids 33 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +106 848 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 620 573 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +117 844 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 059 960 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 435 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +463 695 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 3 172 103 $ Poids 19 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 335 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 203 $ Poids 18 % |
| 7 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +517 448 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 3 385 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 669 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +459 142 $ · Ajust. âge +121 825 $ | 2 993 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −179 775 $ | 4 250 789 $ Poids 13 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +140 967 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 2 008 446 $ Poids 9 % |
| 11 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 771 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +1 306 250 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 7 329 416 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +560 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 3 456 705 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.