548-550 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 301 300 $
Autre · 3 464 $/m² · 375,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743029992760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3-F00402250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66107743029992760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 64 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 534 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 456 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 879 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 891 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 264 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 109 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +180 914 $ · Ajust. âge −153 531 $ | 1 993 919 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 347 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −124 658 $ · Ajust. âge −93 980 $ | 2 254 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 845 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 552 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −232 800 $ | 3 125 805 $ Poids 45 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 911 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 5 315 572 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 579 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −103 427 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 088 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 1 861 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 918 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +129 130 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 608 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 588 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +100 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 497 242 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.