4 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
4 088 500 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 573,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 399 900 $
Rôle antérieur 3 177 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088105350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 051 500 $
Valeur bâtiment
2 348 400 $
Rôle antérieur
3 177 500 $
ID provincial
66107743088105350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 832 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +108 793 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 418 827 $ Poids 44 % |
| 2 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 260 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +391 602 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 444 039 $ Poids 42 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 200 209 $ Poids 39 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 944 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +76 070 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 589 794 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 181 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +429 316 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 3 137 724 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 172 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +426 270 $ · Ajust. âge +55 375 $ | 2 894 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −299 625 $ | 4 087 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 886 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 172 $ Poids 16 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +122 482 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 945 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +495 821 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 197 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 521 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +459 750 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 653 056 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 513 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 058 750 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.