480 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 949 600 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 640,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 518 700 $
Rôle antérieur 3 872 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743097210120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00733115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 232 700 $
Valeur bâtiment
2 286 000 $
Rôle antérieur
3 872 300 $
ID provincial
66107743097210120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 831 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +210 837 $ · Ajust. âge −264 000 $ | 2 831 173 $ Poids 29 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 995 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +254 654 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 530 188 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 440 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +615 134 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 667 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +242 473 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 756 197 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 360 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +587 375 $ · Ajust. âge −105 727 $ | 2 955 105 $ Poids 11 % |
| 6 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +256 595 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 221 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −302 254 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 989 840 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 315 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +553 750 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 745 189 $ Poids 9 % |
| 9 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 973 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 7 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +222 421 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 838 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 389 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 2 338 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.