34 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 665 900 $
Maison mobile · 3 340 $/m² · 498,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 1 060 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743170827380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00703922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
1 060 800 $
ID provincial
66107743170827380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 219 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +138 825 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 191 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 609 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 219 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 194 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +219 130 $ · Ajust. âge +93 980 $ | 2 786 568 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 110 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +225 295 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 416 734 $ Poids 43 % |
| 5 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −127 888 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 2 637 648 $ Poids 36 % |
| 6 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 942 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 641 $ Poids 34 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 720 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −112 103 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 401 621 $ Poids 33 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 625 347 $ Poids 24 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +250 682 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 952 765 $ Poids 21 % |
| 10 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +185 659 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 2 049 581 $ Poids 18 % |
| 11 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −242 164 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 723 080 $ Poids 17 % |
| 12 | 108, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 630 $/m²) 399,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +229 398 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 142 194 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.