36 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 520 300 $
Maison mobile · 5 528 $/m² · 275 m² · constr. 1987 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 200 $
Rôle antérieur 1 255 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743171804410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00704120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
944 200 $
Rôle antérieur
1 255 000 $
ID provincial
66107743171804410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
1 130 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 317 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 839 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 222 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 552 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 604 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 621 083 $ Poids 72 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 922 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +79 755 $ | 1 370 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 393 021 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 275 723 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 793 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 766 960 $ Poids 52 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 926 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 248 956 $ Poids 51 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 612 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −109 645 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 037 517 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 265 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +161 060 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 292 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 719 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 612 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 386 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.