479 Rue PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 321 300 $
Maison mobile · 3 955 $/m² · 334,1 m² · constr. 1925 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 500 $
Rôle antérieur 1 236 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743193604390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
1 236 700 $
ID provincial
66107743193604390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 529 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 484 641 $ Poids 84 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 679 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 120 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 818 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 337 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 875 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 108 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 165 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 457 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −84 477 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 741 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 873 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 846 793 $ Poids 54 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 327 919 $ Poids 48 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 953 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +70 817 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 283 012 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 757 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 567 667 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 261 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 476 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 118 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.