520 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
4 247 800 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 684,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 011 600 $
Rôle antérieur 3 581 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743238936720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 600 $
Valeur bâtiment
2 895 000 $
Rôle antérieur
3 581 800 $
ID provincial
66107743238936720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 288 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −201 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 440 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 69 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +413 227 $ · Ajust. âge −159 800 $ | 4 618 171 $ Poids 57 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +352 260 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 742 795 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +353 825 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 867 550 $ Poids 14 % |
| 5 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 751 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +289 297 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 164 177 $ Poids 10 % |
| 6 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +317 211 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 465 547 $ Poids 8 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 229 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 2 537 712 $ Poids 8 % |
| 8 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1000 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 950 524 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +764 716 $ · Ajust. âge −261 375 $ | 3 863 278 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +465 681 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 3 729 048 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +587 375 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 3 295 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.