522 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
4 486 100 $
Unifamiliale · 7 751 $/m² · 578,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 111 700 $
Rôle antérieur 3 671 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743239951470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 142 600 $
Valeur bâtiment
2 969 100 $
Rôle antérieur
3 671 200 $
ID provincial
66107743239951470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 602 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 100 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 115 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 4 444 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +119 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 625 075 $ Poids 28 % |
| 3 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 787 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +129 846 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 041 725 $ Poids 25 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +88 331 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 602 056 $ Poids 24 % |
| 5 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 211 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +199 900 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 588 266 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.