504 Avenue VERONIQUES · Beaconsfield
Valeur estimée
4 187 700 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 659,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 849 800 $
Rôle antérieur 3 437 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743246383570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00871036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 300 $
Valeur bâtiment
2 731 500 $
Rôle antérieur
3 437 300 $
ID provincial
66107743246383570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 172 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +322 768 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 4 567 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 48 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −259 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 3 417 341 $ Poids 59 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +295 890 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 709 424 $ Poids 22 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 887 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +289 516 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 803 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 554 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +250 674 $ · Ajust. âge +125 800 $ | 2 140 354 $ Poids 15 % |
| 6 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +255 777 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 404 113 $ Poids 13 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 156 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 2 556 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 65 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +606 694 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 3 226 063 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +678 329 $ · Ajust. âge −230 625 $ | 3 807 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +130 150 $ | 1 964 224 $ Poids 5 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 310 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 475 704 $ Poids 5 % |
| 12 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 310 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 475 704 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.