505 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
4 281 400 $
Maison mobile · 747 $/m² · 5 728 m² · constr. 2008 · terrain 18 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 728 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 689,7 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
21 315 000 $
Rôle antérieur 20 300 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743271004620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
80
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00870972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 298 600 $
Valeur bâtiment
17 016 400 $
Rôle antérieur
20 300 000 $
ID provincial
66107743271004620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 622 m · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.