Rue ELIZABETH · Beaconsfield
Valeur estimée
981 600 $
Terrain · terrain 11 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 471,4 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 500 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743286721620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
66107743286721620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 128 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 185 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 233 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 278 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 302 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 998 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 192 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 053 722 $ Poids 64 % |
| 7 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 298 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 642 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 363 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 368 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 478 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 133 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 240 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.