Rue JAMES SHAW · Beaconsfield
Valeur estimée
939 500 $
Terrain · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743360062390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00870025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
66107743360062390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 140 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 998 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Gerard-Guindon, Kirkland 2026-08-03 · 183 m · Vendu 749 000 $ (5 169 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 227 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 247 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 996 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 373 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 322 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 411 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 908 $ Poids 63 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 305 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 053 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 500 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 62 % |
| 10 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 297 m · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 364 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 510 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 468 m · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 642 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.