23 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
4 416 600 $
Maison mobile · 1 325 $/m² · 3 333,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 333,2 m²
Étages × logements
2 × 50
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 000 $
Rôle antérieur 7 714 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753100645240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00715750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 959 600 $
Valeur bâtiment
6 140 400 $
Rôle antérieur
7 714 300 $
ID provincial
66107753100645240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 27 % |
| 2 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 959 m · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 27 % |
| 3 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 51 m · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.