441-443 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 128 500 $
Autre · 5 049 $/m² · 223,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 700 $
Rôle antérieur 1 680 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753112331360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3-F00807705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
1 664 100 $
Rôle antérieur
1 680 600 $
ID provincial
66107753112331360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 130 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 613 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 982 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 340 823 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 311 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 094 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 515 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 316 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 61 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +80 801 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 176 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 274 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +128 850 $ | 1 911 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 339 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −96 315 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 614 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 173 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 151 908 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 865 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −70 049 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 793 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 461 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +203 454 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 774 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 708 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −75 785 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 178 957 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.