430 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
4 059 400 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 626,7 m² · constr. 1921 · terrain 3 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 276 700 $
Rôle antérieur 4 797 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753130560480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 424 300 $
Valeur bâtiment
1 852 400 $
Rôle antérieur
4 797 000 $
ID provincial
66107753130560480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 815 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +178 088 $ · Ajust. âge −264 000 $ | 2 798 424 $ Poids 51 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 897 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +224 604 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 500 139 $ Poids 31 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +208 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 449 916 $ Poids 23 % |
| 4 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 768 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +569 083 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 621 520 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +354 555 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 777 533 $ Poids 15 % |
| 6 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +208 374 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 173 617 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 707 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +576 894 $ · Ajust. âge −234 950 $ | 2 815 401 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 478 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +553 750 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 745 189 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +201 832 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 817 711 $ Poids 10 % |
| 10 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −333 226 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 958 869 $ Poids 9 % |
| 11 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 899 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +667 941 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 370 025 $ Poids 9 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 620 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 694 792 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.