422 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 325 900 $
Autre · 373 $/m² · 3 558,9 m² · constr. 1963 · terrain 13 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 558,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 464,7 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 147 300 $
Rôle antérieur 5 371 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753131053990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F00950000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 029 600 $
Valeur bâtiment
4 117 700 $
Rôle antérieur
5 371 000 $
ID provincial
66107753131053990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 693 m · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 32 % |
| 3 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 294 m · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 17 % |
| 5 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.