406 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
4 059 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 724,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 916 700 $
Rôle antérieur 4 469 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753151144490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01050405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 192 400 $
Valeur bâtiment
2 724 300 $
Rôle antérieur
4 469 700 $
ID provincial
66107753151144490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 270 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 603 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +412 590 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 3 270 526 $ Poids 30 % |
| 2 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −111 452 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 180 643 $ Poids 21 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 921 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +439 777 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 715 311 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +453 667 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 967 391 $ Poids 11 % |
| 5 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +617 854 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 3 040 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +553 668 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 518 912 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 942 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 821 187 $ Poids 6 % |
| 8 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +349 261 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 965 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.