16 Avenue NEVEU · Beaconsfield
Valeur estimée
1 305 700 $
Autre · 191 $/m² · 6 827,6 m² · constr. 1949 · terrain 15 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 827,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 910,1 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
22 552 700 $
Rôle antérieur 18 662 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753163202680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F01200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 369 700 $
Valeur bâtiment
17 183 000 $
Rôle antérieur
18 662 000 $
ID provincial
66107753163202680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 699 m · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 350 m · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 38 % |
| 3 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 649 m · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 15 % |
| 6 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.