377 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
4 574 300 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 2 883 m² · constr. 1978 · terrain 4 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 883 m²
Étages × logements
2 × 26
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 611 300 $
Rôle antérieur 5 055 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753242669330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 556 900 $
Valeur bâtiment
4 054 400 $
Rôle antérieur
5 055 200 $
ID provincial
66107753242669330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 574 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 100 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 167 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.