178 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
869 500 $
Maison mobile · 5 079 $/m² · 171,2 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 731 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753276140220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
66107753276140220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 505 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 018 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 491 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 897 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 603 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 258 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 271 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 812 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 808 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 613 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −89 395 $ | 876 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 568 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 604 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 665 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 874 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 833 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 237 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 734 934 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.