330 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 923 600 $
Autre · 2 545 $/m² · 755,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
755,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
96 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 714 300 $
Rôle antérieur 2 261 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753281265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F01208730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 200 $
Valeur bâtiment
1 649 100 $
Rôle antérieur
2 261 900 $
ID provincial
66107753281265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 513 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 3 512 998 $ Poids 38 % |
| 2 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 568 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +486 454 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 634 790 $ Poids 23 % |
| 3 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +662 431 $ · Ajust. âge −259 675 $ | 4 767 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 778 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +663 750 $ · Ajust. âge −238 950 $ | 3 113 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +430 123 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 2 607 202 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +689 390 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 909 417 $ Poids 9 % |
| 7 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +507 553 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 840 587 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +530 988 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 044 712 $ Poids 7 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 950 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 207 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 821 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.