310 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 120 100 $
Autre · 4 172 $/m² · 268,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
—
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 027 400 $
Rôle antérieur 1 769 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753291577230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F01410210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 000 $
Valeur bâtiment
1 141 400 $
Rôle antérieur
1 769 000 $
ID provincial
66107753291577230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 372 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 669 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 229 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 139 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 681 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +168 625 $ | 1 967 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 690 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 092 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 701 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 1 348 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 374 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 095 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 482 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 349 395 $ Poids 74 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 621 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +92 815 $ | 1 133 175 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 319 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 054 255 $ Poids 71 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 688 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 948 092 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 602 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 355 976 $ Poids 70 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 466 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 058 338 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.