303 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 266 200 $
Autre · constr. 1983 · terrain 120 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 766,3 m²
Frontage
274,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
52 120 100 $
Rôle antérieur 46 955 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763119030250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3-F01410200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 249 000 $
Valeur bâtiment
12 871 100 $
Rôle antérieur
46 955 800 $
ID provincial
66107763119030250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 191 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 607 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 408 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 891 436 $ Poids 64 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 456 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 863 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 461 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 396 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 139 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 498 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 422 979 $ Poids 62 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 528 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 61 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 597 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 912 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 646 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 010 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 210 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 549 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 369 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +158 400 $ | 3 042 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.