1 Avenue BRAIS · Beaconsfield
Valeur estimée
4 064 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 740,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 545 000 $
Rôle antérieur 5 950 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763124410820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01600215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 542 000 $
Valeur bâtiment
3 003 000 $
Rôle antérieur
5 950 000 $
ID provincial
66107763124410820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 376 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +449 402 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 3 214 938 $ Poids 29 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 718 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +659 187 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 3 082 166 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +638 843 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 4 592 620 $ Poids 13 % |
| 4 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +473 555 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 749 090 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +492 202 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 4 005 927 $ Poids 5 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +399 888 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 472 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 985 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.