246 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
4 272 300 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 697,3 m² · constr. 1952 · terrain 6 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
697,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 185,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 553 200 $
Rôle antérieur 5 048 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763177089150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02100400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 479 600 $
Valeur bâtiment
2 073 600 $
Rôle antérieur
5 048 400 $
ID provincial
66107763177089150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 980 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 815 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +346 853 $ · Ajust. âge −250 800 $ | 2 980 389 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 738 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +498 944 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 4 275 220 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 270 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +544 044 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 967 023 $ Poids 25 % |
| 4 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +316 204 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 388 883 $ Poids 9 % |
| 5 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +617 658 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 496 058 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 310 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 561 877 $ Poids 6 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 701 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 389 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 147 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 963 267 $ Poids 4 % |
| 9 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 727 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +623 750 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 3 332 723 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.