242 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
3 940 800 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 573,3 m² · constr. 1948 · terrain 4 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 466 200 $
Rôle antérieur 4 969 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763177409260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02100302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 142 100 $
Valeur bâtiment
2 324 100 $
Rôle antérieur
4 969 300 $
ID provincial
66107763177409260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
902 822 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 289 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +211 230 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 634 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 710 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +94 571 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 3 799 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 846 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge −264 000 $ | 2 670 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +249 969 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 128 369 $ Poids 26 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 323 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +381 493 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 410 869 $ Poids 23 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 147 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 732 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +493 866 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 195 949 $ Poids 18 % |
| 8 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 115 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +462 544 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 3 688 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 336 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 2 585 727 $ Poids 10 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 694 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 757 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +460 217 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 3 169 190 $ Poids 6 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +340 544 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 789 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.