275 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
861 700 $
Autre · 391 $/m² · 2 203,4 m² · constr. 1978 · terrain 11 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 203,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 476,8 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 097 500 $
Rôle antérieur 2 950 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763224708990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
3-F02050100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 582 300 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
2 950 000 $
ID provincial
66107763224708990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 436 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 62 % |
| 2 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 638 m · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, Avenue Fieldfare, Beaconsfield 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 299 000 $ Ajust. marché +307 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 678 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.