265 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 543 700 $
Autre · 3 110 $/m² · 496,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 200 $
Rôle antérieur 1 536 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763234487870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02101050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
1 429 600 $
Rôle antérieur
1 536 000 $
ID provincial
66107763234487870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 508 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 2 560 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 939 m · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −75 686 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 2 184 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 982 m · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −133 386 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 014 950 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −156 205 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 063 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 482 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +187 466 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 2 302 043 $ Poids 45 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 938 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +243 184 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 3 055 268 $ Poids 33 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 830 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +217 405 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 771 173 $ Poids 22 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 989 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 671 489 $ Poids 18 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 903 091 $ Poids 18 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 954 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +231 151 $ · Ajust. âge −87 325 $ | 3 102 299 $ Poids 12 % |
| 11 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +173 902 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 092 241 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +219 148 $ · Ajust. âge +166 125 $ | 2 798 212 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.