265 Rue ALLANCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
950 600 $
Autre · 348 $/m² · 2 731,5 m² · constr. 1960 · terrain 26 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 731,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 878,8 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 309 600 $
Rôle antérieur 11 089 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763375432010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02600700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 937 200 $
Valeur bâtiment
3 372 400 $
Rôle antérieur
11 089 000 $
ID provincial
66107763375432010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 767 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 37 % |
| 3 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 33 % |
| 4 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 723 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 746 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, Garrison Lane, Beaconsfield 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 1 530 000 $ Ajust. marché +204 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 734 934 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.