128 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
4 193 800 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 672,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 307 000 $
Rôle antérieur 5 733 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773241748360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02510200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 106 500 $
Valeur bâtiment
3 200 500 $
Rôle antérieur
5 733 600 $
ID provincial
66107773241748360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 639 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
859 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 124 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +417 743 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 637 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 614 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +543 824 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 3 639 724 $ Poids 24 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 890 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +477 213 $ · Ajust. âge −92 925 $ | 3 072 767 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +287 331 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 435 667 $ Poids 15 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +267 632 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 2 559 551 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 844 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 2 679 027 $ Poids 6 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 722 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 236 267 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +653 750 $ · Ajust. âge +261 500 $ | 4 057 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 3 540 834 $ Poids 3 % |
| 10 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +623 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 3 532 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.