115 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
965 800 $
Autre · 302 $/m² · 3 196,9 m² · constr. 1967 · terrain 14 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 196,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 127,9 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 327 100 $
Rôle antérieur 5 249 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773253468050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02651900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 673 300 $
Valeur bâtiment
2 653 800 $
Rôle antérieur
5 249 000 $
ID provincial
66107773253468050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 684 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 50 % |
| 2 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 684 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 48 % |
| 3 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 853 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 46 % |
| 4 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 684 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 25 % |
| 7 | 296, Pinetree Cres, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 920 $ Poids 19 % |
| 8 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 958 m · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.