40-44 Boulevard SAINT-CHARLES · Beaconsfield
Valeur estimée
968 600 $
Autre · terrain 10 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 605,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
8 220 000 $
Rôle antérieur 7 800 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773265280050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
3-F02652100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 757 400 $
Valeur bâtiment
5 462 600 $
Rôle antérieur
7 800 000 $
ID provincial
66107773265280050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 154 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 405 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 393 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 414 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 938 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 462 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 480 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 347 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 168 399 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 652 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 650 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 639 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 166A, Amherst, Beaconsfield 2026-06-16 · 644 m · Vendu 590 000 $ (3 824 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.