26 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 994 600 $
Autre · 3 071 $/m² · 649,4 m² · constr. 1922 · terrain 12 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
649,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 394,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 911 500 $
Rôle antérieur 3 661 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783158258080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F03103400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 485 800 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
3 661 500 $
ID provincial
66107783158258080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 852 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +342 738 $ · Ajust. âge −355 000 $ | 3 852 765 $ Poids 32 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 853 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +475 624 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 354 023 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie +362 448 $ · Ajust. âge −207 343 $ | 6 568 376 $ Poids 23 % |
| 4 | 149, Avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (2 977 $/m²) 520,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +302 359 $ · Ajust. superficie +191 740 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 889 100 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 101 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +609 616 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 490 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 379 073 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie +436 250 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 358 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.