91 Rue SWEETBRIAR · Beaconsfield
Valeur estimée
999 000 $
Autre · 311 $/m² · 3 211,3 m² · constr. 1958 · terrain 11 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 211,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 630,9 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 763 200 $
Rôle antérieur 8 766 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783238187790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F03109400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 524 700 $
Valeur bâtiment
4 238 500 $
Rôle antérieur
8 766 000 $
ID provincial
66107783238187790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 480 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 55 % |
| 2 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 480 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 480 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 822 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2025-10-23 · 503 m · Vendu 1 269 754 $ Ajust. marché +117 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 671, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, Avenue de Breslay, Pointe-Claire 2024-08-16 · 509 m · Vendu 1 279 856 $ Ajust. marché +254 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 282 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 473 944 $ Poids 17 % |
| 10 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 11 % |
| 11 | 35-37, Avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, avenue Masson, Pointe-Claire 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.