Rue SURREY · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
764 900 $
Terrain · terrain 6 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 825,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 700 $
Rôle antérieur 1 634 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713087259520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00044060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 634 400 $
ID provincial
66112713087259520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 10 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Jean de la Londe, Baie-D'Urfé 2026-05-08 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
| 2 | 690, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-08-10 · 421 m · Vendu 1 130 000 $ (8 580 $/m²) 131,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 132 m · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-27 · 517 m · Vendu 1 330 000 $ (4 673 $/m²) 284,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 771 $ Poids 59 % |
| 5 | 308, Rue Jean-De La Londe, Baie-D'Urfé 2026-01-16 · 132 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-07-07 · 617 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue Stafford, Baie-D'Urfé 2026-03-30 · 526 m · Vendu 908 000 $ (4 600 $/m²) 197,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, rue Bedford, Baie-D'Urfé 2026-05-11 · 598 m · Vendu 840 000 $ (5 444 $/m²) 154,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 627 m · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, Victoria, Baie-D'Urfé 2026-03-27 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (4 848 $/m²) 247,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue Upper Cambridge, Baie-D'Urfé 2026-06-03 · 709 m · Vendu 665 000 $ (6 604 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2026-04-15 · 689 m · Vendu 1 175 000 $ (5 644 $/m²) 208,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.