Autoroute TRANSCANADIENNE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
801 300 $
Terrain · terrain 37 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 796,8 m²
Frontage
346,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 102 600 $
Rôle antérieur 3 401 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713175022510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00150274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 102 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 401 700 $
ID provincial
66112713175022510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
864 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 12 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (4 628 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 305, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 604 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 604, Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 528 m · Vendu 790 000 $ (4 997 $/m²) 158,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 616, Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-21 · 528 m · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 405, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-04 · 513 m · Vendu 785 000 $ (6 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 60 % |
| 6 | 920, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-30 · 528 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, Frédéric-Back Street, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-16 · 621 m · Vendu 880 000 $ (4 783 $/m²) 184 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Meloche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-04-10 · 603 m · Vendu 705 000 $ (2 650 $/m²) 266 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 601, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-28 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (4 848 $/m²) 226,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-25 · 513 m · Vendu 1 025 000 $ (4 519 $/m²) 226,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 703 m · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 314, rue Frederic-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-11-26 · 600 m · Vendu 740 000 $ (4 363 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.