19400 Avenue CRUICKSHANK · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 761 500 $
Autre · 188 $/m² · 9 362,3 m² · constr. 1976 · terrain 36 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 362,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 362,5 m²
Frontage
343,7 m
CUBF
2270
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
12 724 800 $
Rôle antérieur 9 425 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723189899840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2-F00095000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 727 100 $
Valeur bâtiment
5 997 700 $
Rôle antérieur
9 425 800 $
ID provincial
66112723189899840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 86 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 36 % |
| 2 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, rue Devon, Baie-D'Urfé 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 330 326 $ Ajust. marché +66 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.