19400 Avenue CLARK-GRAHAM · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
1 690 400 $
Autre · 256 $/m² · 6 599,1 m² · constr. 1989 · terrain 19 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 599,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 906,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
7 813 500 $
Rôle antérieur 5 787 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723196955230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2-F00095067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 682 700 $
Valeur bâtiment
4 130 800 $
Rôle antérieur
5 787 800 $
ID provincial
66112723196955230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 84 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 35 % |
| 2 | 109, croissant McBride, Baie-D'Urfé 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 666 250 $ Ajust. marché +54 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 913 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Devon, Baie-D'Urfé 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 330 326 $ Ajust. marché +66 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 968 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.