211 Rue OAKRIDGE · Baie-D'Urfé
Valeur estimée
4 375 800 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 646,6 m² · constr. 1910 · terrain 7 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 940 000 $
Rôle antérieur 2 896 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733007394290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2-F00094820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 677 700 $
Valeur bâtiment
2 262 300 $
Rôle antérieur
2 896 700 $
ID provincial
66112733007394290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
1 092 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-D'Urfé
Vaut plus que 99 % des 1 567 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Carrière, Baie-D'Urfé 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (4 624 $/m²) 621,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 681 086 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 640 m · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie +612 010 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 741 024 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 184 m · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +170 685 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 954 801 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 781 m · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie +568 187 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 352 500 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie +189 754 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 792 174 $ Poids 16 % |
| 6 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 175 m · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +721 455 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 3 472 705 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 805 m · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +642 324 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 3 734 467 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 867 m · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +590 602 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 4 006 016 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +635 975 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 688 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 889 m · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 958 182 $ Poids 6 % |
| 11 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 913 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 6 % |
| 12 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −288 238 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 003 857 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.